欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:4008050097
全国征地拆迁律师
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

高铁征收的补偿标准怎么确定?

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2017-11-14

因要建设高铁而征收土地或拆迁房屋的话,必然会涉及到补偿款。大部分征收补偿都是由专业人士进行评估,然后告诉给征收者。很多人就会对它补偿标准的计算比较好奇,想要了解高铁征收的补偿标准怎么确定?我们小编介绍了具体的知识。

高铁征收的补偿标准怎么确定?

铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。

1、土地补偿费:按照《土地管理法》规定,土地补偿费为被征收土地前三年平均年产值的6-10倍,该费用归农村集体经济组织所有,但是,按照国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)县级以上地方人民政府要采取切实措施,使被征地农民生活水平不因征地而降低的要求,我国某些省份规定如果农民土地被征用后再没有土地可以耕种,那么应当将土地补偿费中的部分支付给失地农民。具体到你所在省份是否有类似规定,你应当向当地国土资源行政主管部门查询。

2、安置补助费:安置补助费为被征收土地前三年平均年产值的4-6倍。此款的支付要根据被征地农民的选择来确定,如果被征地农民选择货币安置,即要钱不要地,那么此款应全额支付给被征地农民;如果被征地农民选择调地安置,即村集体经济组织从本村机动地中划出土地给被征地农民耕种,那么此款应当由全村村民共同分配。当然,安置补助费4-6倍这个倍数不是不可变更的,按照《土地管理法》第47条第6款的规定,上述费用尚不足以使被征地农民维持原有生活水平的,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费,使安置补助费和土地补偿费的总和达到土地被征收前三年平均年产值的30倍。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》更是从保障民生出发,规定“土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”

3、地上附着物补偿费:地上附着物补偿则主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施,其补偿款一般按照评估价格来计算,直接支付给所有权人。至于评估,应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行,当事人对评估结果有异议的,可以申请重新评估。

4、青苗补偿费:青苗补偿费指被征收土地上一季作物的产值,该款直接支付给具体的承包人。当然,这笔费用是否发生,要看征地当时该地块上是否有青苗存在,如果已经停耕,没有种植任何作物,则不存在这笔费用。

高铁征收的补偿标准怎么确定?高铁征收补偿标准的计算内容主要是文章中介绍的这几个部分,至于具体的补偿数字,则需要结合实际情况来看。如果对于征收的补偿费用觉得不合理,那么可以通过在线咨询系统询问我们律师,请他们给予你相应的解决方案。


光触媒除甲醛价格 郑州甲醛检测机构 威海市海景房 去甲醛 装修环保行业 威海观海海景房 哪里有测甲醛的 室内污染空气检测